一、行业概述
智能楼宇内配套设施有变配电系统、照明系统、中央空调系统、电梯系统、消防报警系统、门控系统、视频监控、通信系统、计算机网络系统和有线电视系统等，机电设备种类和数量繁多，需要监测控制点多达几万个至几十万个。这些设备和测量控制点分散在大楼的各层和各个角落，采用分散管理，就地监测和操作将消耗大量人力资源，有时甚至难以实现。而利用现代计算机和网络技术，对这些设备进行集中管理和自动监测控制，对节省运行管理人员，保持设备正常运行，是非常必要的。同时，通过计算机自动控制系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。
本方案建设演能楼宇智能综合管理平台（YN-IBMS），配合分布式通信网关节点，形成对监控点多、复杂多样被监控对象的楼宇进行全方位信息化管理，旨在建立对楼宇进行照明+空调+视频监控+消防报警等多平台集成与综合监控一体化平台。
二、行业问题和挑战
1）信息孤岛：各个子系统独立工作，系统之间没有信息互通，导致资源浪费；
2）设备的利用率：各个机电设备分散在不同的位置，各自分散控制，无法协调管理导致设备利用率低；
3）能源消耗高：能源利用情况不透明，无法了解整个楼宇内能源消耗情况。无法实现联动控制，无法实现动态调整设备工作状态。
4）缺乏高效的可视化管理手段：对于复杂的建筑空间信息无法直观展示，不便于理解，这可能会提高管理方面的成本，还降低管理效率。
三、解决方案概述
智能楼宇综合管理平台由三大模块组成：
IBMS综合监控管理模块： 实现楼宇综合监控、调度、管理的指挥中心；
系统通讯互联模块：即实现各子系统的通讯互联、数据交换、数据获取、接口转换等功能，该部分采用YN-COMM通信网关产品；
智能子系统整合模块：各智能子系统，如能耗监测系统、消防系统、电梯控制系统、门控及门禁系统等；
智能楼宇综合管理平台功能描述：
综合监控平台是一套智能化管理软件系统，可根据工程现场不同功能需求进行界面、接口、功能模块的自定义运行系统及界面。
综合监控平台对各个独立子系统进行统一监控管理，在平台软件界面上按各子系统功能进行模块化监控与管理。各子系统通过楼内高速以太网与监控管理平台进行数据交换，实现平台对各子系统运行数据和设备状态的实时监控（如电梯、空调、水泵、电机、视频、仪表等）。
综合监控平台提供用户自主管理机制，不同职能部门或不同管理级别人员具备不同的操作权限，以相应的登陆用户名和密码进行系统操作；
综合监控平台提供历史数据和操作记录选择性查询机制，可对各子系统设备的操作记录、执行情况等进行查询；
综合监控平台具备远程控制功能机制，在得到使用人员许可或启动紧急预案时，平台自动启动远程控制，对各智能设备终端进行操作；
综合监控平台可结合视频监控、门禁、楼宇等系统形成整个大楼的人机界面化电子地图，实时反映个控制点的实际情况，包括人员流动、周界入侵、监视范围、火灾现场、门禁状态、车位空余、车辆出入等实时和历史状态数据。同时，协助提供视频终端摄像头的转向、聚焦、拍照、录象、查询等控制，协助提供门磁开、关；周界布防撤防等。
综合监控平台可提供数据库接口，与上层综合业务管理信息系统进行数据交换。
四、关键功能和特性
1）楼宇空间展示：通过3D展现整体和局部的格局、控制设备的位置及状态，同时也可以实现远控设备的功能，同时能通过3D动画的效果为客户做大楼的整体介绍。
2）能耗监测：实现用电、用水、用气的计量数据的采集，提供楼宇主要能源消耗如电、水、气各支路、各楼层和整体消耗的统计。
3）工单派遣：当检测设备出现故障时，平台自动发送工单告知相应的人员，工单内容包括但不限于工单发起原因、任务内容、任务当前状态、任务预计完成时间、任务责任人等，人员进行工单确认即表明工单派发已经完成。
4）设备资产管理：对设备资产进行管理包括进行设备创建、删除和设备信息修改操作。对应每台设备按照规则自动或手动生成每台设备巡检、维修及更换电子记录。
5）智能设备控制：可以自动控制灯光、新风、投影等设备的开启与关闭，能够实现一键开启/关闭整个照明系统，同时也能实现区域性的控制。
6）门控及门禁系统：门控及门禁系统作为进出大楼的关口系统，一般以安装于门锁上的门磁为执行终端，具备人脸识别指纹识别密码等多种验收手段，主要统计人流量，能够实现远程控制及授权来人的权限；支持来访人员的远程对话。
7）电梯控制系统：电梯控制系统一般有专门的管理系统，实现和楼宇监控平台对接实现数据联动。
8）消防系统：消防系统一般有专门的管理系统，实现和楼宇监控平台对接实现数据联动。
9）空调系统控制及监测：实现远程操作空调的开关及其调温，对空调系统的整体设备进行监控，包括设备每天开启时间，总体设备的运行时间，区域控制的温度，设备运行的状态等。
10）视频监控：平台提供和视频监控系统视频数据的对接，实现视频联动及视频在线监控。
11）大屏系统：为提高集中监控效率和效果，平台在大屏幕上显示关心的多个监控画面，为运营部门提供直观的数据访问。
12）环境监测：包括环境监测、温湿度监测以及各种设备运行状态的监测。
13）移动APP系统：提供移动端APP应用，在APP端可以随时随地了解系统中的所有数据和运行状态。
五、方案价值体现
1）提升能源效率：通过智能控制和能源管理系统，可以监控和管理建筑能源消耗，降低能源消耗和运营成本。
2）提升品质：通过智能化管理和服务，可以提高建筑的品质和使用体验，增强业主或租户的满意度和忠诚度。
3）提高安全性：通过智能化安防系统和设备监控，可以提高建筑的安全性，保障业主或租户的人身财产安全。
4）充分满足用户需求：系统可根据用户需求及时调整设备，充分保障用户使用环境。
5）系统整合：整合了多个独立系统实现整个楼宇的统一协调统一管理，解决了信息孤岛的问题。
6）加强人员管理：在未使用楼宇自动化的楼宇中，相关领导难以掌握操作人员是否及时处理设备故障和维护，但楼宇自控系统由计算机统一管理，计算机不会隐瞒或欺骗任何人，以便相关领导及时掌握第一手资料，避免各种人员管理问题。
六、项目案例
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